※外観写真は準備中です。
ネフダ ─ 大井町エリア ─ ザ・パークハウス大井町レジデンス
The Park House Oimachi Residence
ザ・パークハウス大井町レジデンス
東京都品川区東大井5-24-15｜JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩3分
3min
大井町駅 徒歩
2014
竣工（築12年）
11F・143
階建・総戸数
1LDK–4LDK
間取りタイプ
Price Range
間取り別の参考価格帯
2026年7月時点。当社の査定・成約データおよび国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をもとにした目安です。
1LDKなどコンパクト帯
賃貸需要が強く、投資家からの引き合いも
¥92,080,000〜9,208万円前後から
4LDK
ファミリー・住み替え需要の中心
〜¥224,160,0002億2,416万円前後まで
※ 階数・向き・室内の状態・売却時期により価格は変動します。上記以外の間取り・広さは個別に査定いたします。
Market Trend
大井町エリアの地価推移
大井町駅周辺の公示地価平均（万円/m²）。2026年3月の駅前再開発「OIMACHI TRACKS」まちびらき前後で大きく上昇しています。
出典：国土交通省「地価公示」（大井町駅周辺の標準地平均）をもとに当社作成。地価は土地の価格であり、マンション価格そのものではありませんが、エリアの資産価値の方向性を示します。
Selling Points
ザ・パークハウス大井町レジデンスの売却ポイント
01
3路線 × 駅徒歩3分の好立地
JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線が使える大井町駅から徒歩3分。2026年3月にまちびらきした駅前再開発「OIMACHI TRACKS」の恩恵を受けやすく、売却には追い風の局面です。
02
築12年。設備水準の高い築浅ストック
築浅を求める買い手・借り手双方から選ばれる築年帯です。現況のままでも競争力があり、リフォーム前提でない売り出しがしやすい一棟です。
03
賃貸に強く、投資家も買い手になる
コンパクト住戸を含む構成で賃貸需要が安定。実需に加えて投資家も検討対象になるため買い手層が厚く、オーナーチェンジでの売却もしやすいマンションです。
Overview
建物概要
- 名称
- ザ・パークハウス大井町レジデンス
- 所在地
- 東京都品川区東大井5-24-15
- 交通
- JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩3分
- 竣工
- 2014年頃（築12年）
- 規模
- 地上11階建・総戸数143戸
- 間取り
- 1LDK〜4LDK
FAQ
よくある質問
査定は本当に無料ですか？しつこい営業はありませんか？
査定は無料です。査定額をお伝えした後に売却を強くお勧めするような営業は行いません。「相場を知りたいだけ」のご相談も歓迎です。
住みながら売却できますか？
可能です。多くの方が住みながら売却されています。内見対応のコツや、退去タイミングの調整も含めてサポートします。
賃貸に出している部屋（オーナーチェンジ）でも売れますか？
売却可能です。ザ・パークハウス大井町レジデンスはコンパクト住戸への投資需要も見込めるため、賃借人がいる状態でも買い手が見つかりやすい物件です。利回りベースでの査定も承ります。
いま売るべきでしょうか？もう少し待つべきでしょうか？
駅前再開発により大井町の相場は上昇局面にありますが、金利動向など将来は不確実です。現在の査定額を把握したうえで、ご事情に合わせた売り時を一緒に考えます。
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