4min
大井町駅 徒歩
2001
竣工（築25年・新耐震）
12F・51
階建・総戸数
1LDK〜3LDK
主な間取り
Price Range
ラ・コピエ大井町の参考価格帯
この棟の参考価格帯は現在整備中です。お部屋の条件（間取り・階数・広さ・賃貸中かどうか）をお知らせいただければ、無料で個別に査定します。
Current Rent
ラ・コピエ大井町の募集家賃の目安
1LDK(40.22㎡)の募集家賃
2026年8月時点の募集事例・相場情報をもとにした目安
15.5万〜16.5万円/月階数・広さ・条件により異なります
ここがポイントです。いま入居中のお部屋の家賃がこの水準より安い場合、家賃から逆算されるオーナーチェンジ価格も安くなります。逆に言えば、空室になったタイミングは「今の相場で貸し直す」か「実需へ売る」かを選べる瞬間です。両方の数字を無料でお出しします。
Strategy
賃貸中のお部屋は「空室×実需売却」を検討
01
オーナーチェンジは利回りで安く値付けされる
入居者付きのまま投資家へ売ると、家賃収入から逆算した保守的な価格になりがちです。家賃相場が上がっている今、以前からの入居者の家賃は割安になっていることが多く、その分売値も下がります。
02
ラ・コピエ大井町は「空室×実需売却」の対象棟
2001年築の新耐震基準で、住宅ローンを使う「住みたい人」に売却できます。空室になったタイミングで実需へ売り出せば、利回り評価より高くなるケースがあります。両方の想定価格を無料でご提示します。
Overview
建物概要
- 名称
- ラ・コピエ大井町
- 所在地
- 東京都品川区東大井5丁目
- 交通
- 大井町駅 徒歩4分
- 竣工
- 2001年頃（築25年）
- 規模
- 地上12階建・総戸数51戸
- 間取り
- 1LDK〜3LDK
- 専有面積
- 40.22㎡〜86.83㎡
※ 上記は不動産情報サイトの公開情報をもとにした一覧値です（2026年8月時点）。正確な情報は査定時にご案内します。
FAQ
よくある質問
賃貸に出している部屋（オーナーチェンジ）でも売れますか？
売却可能です。オーナーチェンジのまま売る場合と、退去を待って空室で実需へ売る場合の両方の想定価格をご提示し、有利な売り方を選んでいただけます。
住みながら・貸しながらでも査定できますか？
できます。間取り・階数・広さ・現在の家賃が分かれば概算をお出しできます。室内を拝見しなくても、まず数字を知りたいというご相談で構いません。
査定は無料ですか？営業されませんか？
無料です。査定後にしつこい営業は行いません。「退去予定が出たときのために相場だけ知っておきたい」というご相談も歓迎です。
Free Assessment
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お電話でのご相談 03-6417-1383 10:00〜18:00（水曜定休）
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