4min
大井町駅 徒歩
2024
竣工（築2年・新耐震）
14F・81
階建・総戸数
1LDK/2LDK/3LDK
主な間取り
Price Range
ピアース大井仙台坂の参考価格帯
2026年8月時点。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報および当社の相場観をもとにした、棟全体のおおまかな目安です。
棟全体のレンジ
間取り・階数・広さにより大きく異なります
¥67,000,000 — ¥197,000,0006,700万円〜1億9,700万円程度
※ 上記は査定額ではありません。40m²以下のコンパクト住戸は、賃貸中（オーナーチェンジ）で売る場合と、空室になったタイミングで実需へ売る場合とで値段の付き方が変わるため、お部屋ごとの個別査定（無料）でご確認ください。
Strategy
賃貸中のお部屋は「空室×実需売却」を検討
01
オーナーチェンジは利回りで安く値付けされる
入居者付きのまま投資家へ売ると、家賃収入から逆算した保守的な価格になりがちです。家賃相場が上がっている今、以前からの入居者の家賃は割安になっていることが多く、その分売値も下がります。
02
ピアース大井仙台坂は「空室×実需売却」の対象棟
2024年築の新耐震基準で、住宅ローンを使う「住みたい人」に売却できます。空室になったタイミングで実需へ売り出せば、利回り評価より高くなるケースがあります。両方の想定価格を無料でご提示します。
Overview
建物概要
- 名称
- ピアース大井仙台坂
- 所在地
- 東京都品川区東大井5-415-5
- 交通
- 大井町駅 徒歩4分
- 竣工
- 2024年頃（築2年）
- 規模
- 地上14階建・総戸数81戸
- 間取り
- 1LDK/2LDK/3LDK
- 専有面積
- 30.59㎡〜85.23㎡
※ 上記は不動産情報サイトの公開情報をもとにした一覧値です（2026年8月時点）。正確な情報は査定時にご案内します。
FAQ
よくある質問
賃貸に出している部屋（オーナーチェンジ）でも売れますか？
売却可能です。オーナーチェンジのまま売る場合と、退去を待って空室で実需へ売る場合の両方の想定価格をご提示し、有利な売り方を選んでいただけます。
住みながら・貸しながらでも査定できますか？
できます。間取り・階数・広さ・現在の家賃が分かれば概算をお出しできます。室内を拝見しなくても、まず数字を知りたいというご相談で構いません。
査定は無料ですか？営業されませんか？
無料です。査定後にしつこい営業は行いません。「退去予定が出たときのために相場だけ知っておきたい」というご相談も歓迎です。
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