綾瀬駅のマンション売却相場

綾瀬駅徒歩12分圏｜17棟を掲載

17棟

掲載マンション

17棟

2つの想定価格を公開中

1986〜2025

竣工年（すべて新耐震）

1R〜1LDK

対象住戸の間取り

Market

綾瀬駅でお部屋をお持ちの方へ

綾瀬駅で掲載している16棟のコンパクト住戸について、賃貸中のまま売る場合と、空室にして住む人へ売る場合の2つの想定価格を試算しました。買い手が投資家だけか、実際に住む人まで広がるかで値段が変わります。

賃貸中のまま売る場合（中央値）

1,850万〜2,100万円

買い手は投資家に限られ、家賃から利回りで逆算されます。

空室で実需に売る場合（中央値）

2,000万〜2,250万円

住むために買う方も検討でき、近隣の取引事例で決まります。

この駅の実需プレミアム+6.5%掲載16棟の中央値。募集家賃の中央値は月8万円、空室想定の㎡単価は84万円前後です。

Biggest Gap

賃貸中のまま売る場合と、空室にして実需へ売る場合の差が大きい順です。差が大きい棟ほど、退去のタイミングを逃さない価値があります。

リヴェールタワー綾瀬+240万円徒歩5分・2015年築・25㎡帯。賃貸中なら2,600万〜3,100万円、空室で実需に売るなら2,800万〜3,350万円（+8%）。

ルーブル綾瀬+240万円徒歩10分・2025年築・25.52㎡帯。賃貸中なら2,750万〜3,250万円、空室で実需に売るなら2,950万〜3,500万円（+8%）。

リバティヴ綾瀬+220万円徒歩7分・2006年築・24.66㎡帯。賃貸中なら1,600万〜1,950万円、空室で実需に売るなら1,800万〜2,200万円（+12%）。

CREVISTA綾瀬III+180万円徒歩10分・2025年築・25.83㎡帯。賃貸中なら2,200万〜2,650万円、空室で実需に売るなら2,350万〜2,850万円（+7%）。

リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア+130万円徒歩2分・2023年築・30.13㎡帯。賃貸中なら4,100万〜4,850万円、空室で実需に売るなら4,200万〜5,000万円（+3%）。

パークホームズ綾瀬二丁目+120万円徒歩10分・2007年築・37.75㎡帯。賃貸中なら3,600万〜4,300万円、空室で実需に売るなら3,700万〜4,400万円（+3%）。

T'sCradle+110万円徒歩2分・2013年築・25.93㎡帯。賃貸中なら1,950万〜2,350万円、空室で実需に売るなら2,050万〜2,450万円（+5%）。

エレガンス綾瀬フィフス+110万円徒歩6分・1991年築・18.39㎡帯。賃貸中なら1,200万〜1,450万円、空室で実需に売るなら1,300万〜1,550万円（+8%）。

Buildings

2026年9月更新。綾瀬駅から徒歩12分以内・1985年以降築（新耐震）・総戸数30戸以上で、40m²以下のコンパクト住戸があるマンションです。棟名をクリックすると、その棟の「2つの値札」と募集家賃の目安をご覧いただけます（相場データは2026年9月調査時点）。

ここに出している金額は、各棟のコンパクト住戸（40m²以下）のものです。50m²以上のファミリー住戸をお持ちの方はファミリー区分のページをご覧ください。棟ページでは、同じ建物のコンパクトとファミリーを並べて見られます。