練馬駅のマンション売却相場

練馬駅徒歩12分圏｜24棟を掲載

24棟

掲載マンション

24棟

2つの想定価格を公開中

1997〜2018

竣工年（すべて新耐震）

1R〜1LDK

対象住戸の間取り

Market

練馬駅でお部屋をお持ちの方へ

練馬駅で掲載している22棟のコンパクト住戸について、賃貸中のまま売る場合と、空室にして住む人へ売る場合の2つの想定価格を試算しました。買い手が投資家だけか、実際に住む人まで広がるかで値段が変わります。

賃貸中のまま売る場合（中央値）

1,900万〜2,150万円

買い手は投資家に限られ、家賃から利回りで逆算されます。

空室で実需に売る場合（中央値）

2,150万〜2,400万円

住むために買う方も検討でき、近隣の取引事例で決まります。

この駅の実需プレミアム+12%掲載22棟の中央値。募集家賃の中央値は月8.5万円、空室想定の㎡単価は108万円前後です。

Biggest Gap

賃貸中のまま売る場合と、空室にして実需へ売る場合の差が大きい順です。差が大きい棟ほど、退去のタイミングを逃さない価値があります。

スカイコート練馬壱番館+270万円徒歩7分・2009年築・21.12㎡帯。賃貸中なら2,000万〜2,400万円、空室で実需に売るなら2,250万〜2,700万円（+12%）。

メインステージ練馬II+270万円徒歩7分・2005年築・22.15㎡帯。賃貸中なら1,800万〜2,200万円、空室で実需に売るなら2,050万〜2,450万円（+13%）。

グラントゥルース練馬II+260万円徒歩6分・2008年築・21.44㎡帯。賃貸中なら1,850万〜2,250万円、空室で実需に売るなら2,100万〜2,550万円（+13%）。

ガーラ・ステーション練馬+260万円徒歩2分・2006年築・21.55㎡帯。賃貸中なら1,850万〜2,200万円、空室で実需に売るなら2,050万〜2,500万円（+13%）。

ヴェルステージ練馬III+250万円徒歩3分・2006年築・20.99㎡帯。賃貸中なら1,850万〜2,200万円、空室で実需に売るなら2,050万〜2,500万円（+12%）。

プレール・ドゥーク練馬+240万円徒歩8分・2012年築・20.53㎡帯。賃貸中なら1,800万〜2,200万円、空室で実需に売るなら2,050万〜2,450万円（+12%）。

ガーラ・ステージ練馬+240万円徒歩6分・2018年築・25.38㎡帯。賃貸中なら2,200万〜2,600万円、空室で実需に売るなら2,400万〜2,850万円（+10%）。

ルーブル練馬参番館+240万円徒歩8分・2010年築・20.44㎡帯。賃貸中なら1,800万〜2,150万円、空室で実需に売るなら2,000万〜2,400万円（+12%）。

Buildings

2026年9月更新。練馬駅から徒歩12分以内・1985年以降築（新耐震）・総戸数30戸以上で、40m²以下のコンパクト住戸があるマンションです。棟名をクリックすると、その棟の「2つの値札」と募集家賃の目安をご覧いただけます（相場データは2026年9月調査時点）。

ここに出している金額は、各棟のコンパクト住戸（40m²以下）のものです。50m²以上のファミリー住戸をお持ちの方はファミリー区分のページをご覧ください。棟ページでは、同じ建物のコンパクトとファミリーを並べて見られます。