中野駅のマンション売却相場

中野駅徒歩12分圏｜19棟を掲載

19棟

掲載マンション

19棟

2つの想定価格を公開中

1998〜2025

竣工年（すべて新耐震）

1R〜1LDK

対象住戸の間取り

Market

中野駅でお部屋をお持ちの方へ

中野駅で掲載している16棟のコンパクト住戸について、賃貸中のまま売る場合と、空室にして住む人へ売る場合の2つの想定価格を試算しました。買い手が投資家だけか、実際に住む人まで広がるかで値段が変わります。

賃貸中のまま売る場合（中央値）

3,250万〜3,650万円

買い手は投資家に限られ、家賃から利回りで逆算されます。

空室で実需に売る場合（中央値）

3,450万〜3,900万円

住むために買う方も検討でき、近隣の取引事例で決まります。

この駅の実需プレミアム+3%掲載16棟の中央値。募集家賃の中央値は月14.3万円、空室想定の㎡単価は131万円前後です。

Biggest Gap

賃貸中のまま売る場合と、空室にして実需へ売る場合の差が大きい順です。差が大きい棟ほど、退去のタイミングを逃さない価値があります。

フェルテ中野+440万円徒歩6分・2012年築・24.07㎡帯。賃貸中なら2,750万〜3,300万円、空室で実需に売るなら3,150万〜3,750万円（+15%）。

ヴァンテアンライフ高円寺壱番館+380万円徒歩10分・1999年築・23.42㎡帯。賃貸中なら2,450万〜2,900万円、空室で実需に売るなら2,800万〜3,350万円（+14%）。

ZOOM中野+350万円徒歩9分・2018年築・25.74㎡帯。賃貸中なら3,150万〜3,750万円、空室で実需に売るなら3,500万〜4,150万円（+10%）。

レジディア中野+340万円徒歩1分・2006年築・20.43㎡帯。賃貸中なら2,600万〜3,100万円、空室で実需に売るなら2,900万〜3,450万円（+12%）。

トーシンフェニックス中野+280万円徒歩9分・2006年築・20.15㎡帯。賃貸中なら2,150万〜2,600万円、空室で実需に売るなら2,400万〜2,900万円（+12%）。

フレスコ中野+280万円徒歩10分・2005年築・21.88㎡帯。賃貸中なら1,900万〜2,300万円、空室で実需に売るなら2,200万〜2,600万円（+13%）。

パークハウス中野アーバンス+280万円徒歩8分・2009年築・27.02㎡帯。賃貸中なら2,650万〜3,200万円、空室で実需に売るなら2,900万〜3,500万円（+9%）。

パークシティ中野ザタワーブリーズ+150万円徒歩8分・2025年築・35.04㎡帯。賃貸中なら4,450万〜5,250万円、空室で実需に売るなら4,600万〜5,450万円（+3%）。

Buildings

2026年9月更新。中野駅から徒歩12分以内・1985年以降築（新耐震）・総戸数30戸以上で、40m²以下のコンパクト住戸があるマンションです。棟名をクリックすると、その棟の「2つの値札」と募集家賃の目安をご覧いただけます（相場データは2026年9月調査時点）。

ここに出している金額は、各棟のコンパクト住戸（40m²以下）のものです。50m²以上のファミリー住戸をお持ちの方はファミリー区分のページをご覧ください。棟ページでは、同じ建物のコンパクトとファミリーを並べて見られます。