グリフィンシリーズの売却相場

横浜・川崎に多い投資用コンパクトシリーズ｜31棟を掲載

31棟

掲載マンション

1,681万円

賃貸中のまま売る場合（中央値）

1,907万円

空室で実需に売る場合（中央値）

+13%

実需プレミアム（中央値）

Overview

グリフィンをお持ちの方へ

グリフィンシリーズは投資用として保有されていることが多く、売却時は入居者付きのまま投資家へ売る（オーナーチェンジ）のが一般的です。ただしその場合、価格は家賃から利回りで逆算されるため、買い手が投資家に限られたぶん安くなります。

掲載29棟で試算すると、賃貸中のままの想定は中央値で1,681万円、空室にして住む人へ売る想定は1,907万円。差は中央値で+13%です。空室になるタイミングは、売り方を選び直せる数少ない機会になります。

掲載エリア：横浜市西区12棟／川崎市中原区7棟／横浜市神奈川区3棟／川崎市幸区3棟／大田区1棟／川崎市多摩区1棟／川崎市宮前区1棟／品川区1棟

グリフィンを複数戸
お持ちの方へ

同じシリーズを何戸かお持ちの場合、どの部屋から手放すかで手取りが変わります。保有されている部屋をまとめてお知らせいただければ、1戸ずつ「貸し続ける」「オーナーチェンジで売る」「空室で実需に売る」の3つの数字を並べてお出しします。査定は無料、営業はしつこくしません。

Biggest Gap

グリフィンシリーズの掲載棟のうち、賃貸中のまま売る場合と空室で実需に売る場合の差が大きい順です。差が大きいほど、退去のタイミングを逃さない価値があります。

グリフィン・品川大井+320万円大井町駅徒歩12分・2004年築。賃貸中なら2,350万〜2,650万円、空室で実需に売るなら2,650万〜3,000万円（+13%）。

グリフィン横浜・山下公園弐番館+310万円日本大通り駅徒歩3分・2005年築。賃貸中なら1,950万〜2,350万円、空室で実需に売るなら2,250万〜2,700万円（+14%）。

グリフィン・南蒲田アクトシティ+300万円京急蒲田駅徒歩3分・2006年築。賃貸中なら2,350万〜2,650万円、空室で実需に売るなら2,650万〜2,950万円（+12%）。

グリフィン横浜・東口弐番館+290万円横浜駅徒歩4分・2005年築。賃貸中なら1,900万〜2,250万円、空室で実需に売るなら2,150万〜2,600万円（+14%）。

グリフィン横浜・桜木町伍番館+290万円桜木町駅徒歩7分・2005年築。賃貸中なら1,900万〜2,250万円、空室で実需に売るなら2,150万〜2,550万円（+14%）。

グリフィン・武蔵小杉弐番館+280万円武蔵小杉駅徒歩7分・2004年築。賃貸中なら1,750万〜2,150万円、空室で実需に売るなら2,050万〜2,450万円（+14%）。

グリフィン横浜・桜木町拾壱番館+250万円高島町駅徒歩8分・2009年築。賃貸中なら1,650万〜2,000万円、空室で実需に売るなら1,850万〜2,250万円（+14%）。

グリフィン川崎・西口弐番館+240万円川崎駅徒歩5分・2003年築。賃貸中なら1,450万〜1,800万円、空室で実需に売るなら1,700万〜2,050万円（+14%）。

Buildings

2026年9月更新。棟名をクリックすると、その棟の「2つの値札」と募集家賃の目安をご覧いただけます。

金額は各棟のコンパクト住戸（40m²以下）のものです。50m²以上のお部屋の金額は、m²単価を個別に調査できているエリアの棟にだけ出しています。ファミリー区分の考え方はこちら。