ZOOMシリーズの売却相場

デザイン性の高い都心コンパクトシリーズ｜34棟を掲載（うち50m²以上のファミリー住戸がある棟 10）

34棟

掲載マンション

3,923万円

賃貸中のまま売る場合（中央値）

4,578万円

空室で実需に売る場合（中央値）

+14%

実需プレミアム（中央値）

Overview

ZOOMをお持ちの方へ

ZOOMシリーズは投資用として保有されていることが多く、売却時は入居者付きのまま投資家へ売る（オーナーチェンジ）のが一般的です。ただしその場合、価格は家賃から利回りで逆算されるため、買い手が投資家に限られたぶん安くなります。

掲載34棟で試算すると、賃貸中のままの想定は中央値で3,923万円、空室にして住む人へ売る想定は4,578万円。差は中央値で+14%です。空室になるタイミングは、売り方を選び直せる数少ない機会になります。

掲載エリア：新宿区9棟／渋谷区5棟／台東区3棟／目黒区3棟／北区2棟／川崎市川崎区2棟／千代田区2棟／板橋区2棟

ZOOMを複数戸
お持ちの方へ

同じシリーズを何戸かお持ちの場合、どの部屋から手放すかで手取りが変わります。保有されている部屋をまとめてお知らせいただければ、1戸ずつ「貸し続ける」「オーナーチェンジで売る」「空室で実需に売る」の3つの数字を並べてお出しします。査定は無料、営業はしつこくしません。

Biggest Gap

ZOOMシリーズの掲載棟のうち、賃貸中のまま売る場合と空室で実需に売る場合の差が大きい順です。差が大きいほど、退去のタイミングを逃さない価値があります。

ZOOM渋谷笹塚+1,700万円笹塚駅徒歩10分・2018年築。賃貸中なら5,050万〜5,650万円、空室で実需に売るなら6,700万〜7,450万円（+32%）。

ZOOM渋谷神山町+1,130万円代々木公園駅徒歩8分・2018年築。賃貸中なら4,750万〜5,300万円、空室で実需に売るなら5,850万〜6,500万円（+22%）。

ZOOM池尻大橋+810万円池尻大橋駅徒歩8分・2013年築。賃貸中なら3,550万〜4,200万円、空室で実需に売るなら4,300万〜5,100万円（+21%）。

ZOOM秋葉原+790万円秋葉原駅徒歩6分・2019年築。賃貸中なら5,300万〜5,900万円、空室で実需に売るなら6,050万〜6,700万円（+14%）。

ZOOM東神田+780万円馬喰町駅徒歩7分・2019年築。賃貸中なら5,150万〜5,700万円、空室で実需に売るなら5,850万〜6,550万円（+14%）。

ZOOM目黒+770万円不動前駅徒歩8分・2014年築。賃貸中なら2,850万〜3,450万円、空室で実需に売るなら3,600万〜4,250万円（+25%）。

ZOOM都庁前+760万円都庁前駅徒歩8分・2017年築。賃貸中なら4,550万〜5,100万円、空室で実需に売るなら5,300万〜5,900万円（+16%）。

ZOOM中目黒+750万円中目黒駅徒歩12分・2022年築。賃貸中なら3,750万〜4,450万円、空室で実需に売るなら4,450万〜5,250万円（+18%）。

Buildings

2026年9月更新。棟名をクリックすると、その棟の「2つの値札」と募集家賃の目安をご覧いただけます。

各棟のコンパクト住戸（40m²以下）の金額を太字で、50m²以上のファミリー住戸がある棟はその金額も続けて出しています。このシリーズでファミリー住戸がある10棟の実需プレミアムは中央値+29.5%で、コンパクト住戸の+14%より開きます。ファミリー区分の考え方はこちら。